Kavárny, restaurace, specializované obchůdky – to je městská část Nusle, která za poslední léta prošla výrazným rozvojem. Z Nuslí se tak stalo příjemné a vyhledávané město ve městě se snadným dojezdem do samotného centra Prahy. Byt, který nabízím, leží v klidné ulici kousek od Náměstí Bratří Synků. Najdeme ho v přízemí cihlového domu. Zajímavá atmosféra původní zástavby je cítit jak v bytě, tak v okolí. Jeho současná dispozice 2 + 1 při rozloze 100 m2 dává velký prostor pro praktičtější uspořádání na 3kk anebo 4kk. Pokud v této fázi potřebujete inspiraci, ve spolupráci s architekty jsem pro vás připravila návrh možné přestavby, který najdete níže. Velkorysá metráž bytu takové úpravy jednoznačně umožňuje. Nabízená nemovitost je v udržovaném, leč původním stavu. Vytápění a ohřev vody plynem. Dům prošel rekonstrukcí (fasáda, okna, střecha, stoupačky). Orientace oken je na jih a jihozápad, avšak žár z přímého slunce vám život komplikovat nebude, protože byt je lehce stíněn okolní zástavbou. Plánovaná trasa metra D bydlení v tomto bytě posune ještě o příčku výše. Navíc ve vedlejší ulici najdeme podchod, který vás rychle spojí s Vršovickým nádražím. Ideální třeba na víkendové výlety právě vlakem. Velkorysá metráž, možnost přestavby dle vašich přání a vkusu, umístění v rychle se rozvíjejících Nuslích, plánovaná trasa metra D, rychlý dojezd do centra města, plná občanská vybavenost, blízkost Vršovického nádraží. To vše jsou klady nabízeného bytu. A tak mi nezbývá nic jiného než vám ho doporučit. Pokud vás nemovitost zaujala, pište či volejte. Těším se a díky za pozornost.

QARA s.r.o. Šafaříkova 201/17 120 00 Praha 2 – Vinohrady Telefon: +420 602590699 Email: hana.kubackova@qara.cz

Martina Kleinová (home staging) Lukáš Machala (fotografie) Fractal Architects (návrh rekonstrukce) Majitelům (za důvěru a spolupráci)